138 000 €

Description

Iad France - Christelle Noir (06 62 35 69 42) vous propose : Située sur la charmante commune de Saint Léonard de Noblat, découvrez cette maison de 60 m² environ.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une salle de bain, un WC et deux chambres.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de chambre. Les huisseries sont en double vitrage pour plus de confort.

La propriété bénéficie également d'un four à pain en face de la maison ainsi d'un puit, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.
Une cave double d'une superficie totale de 26 m² environ complète cet ensemble.

Vous pourrez également profiter d'une grange attenante à la maison avec une surface au sol de 133 m² environ, pouvant être aménagée en maison d'habitation (en attente du CU). La toiture est en bon état.

Le tout est situé sur un terrain de plus de 2500 m² environ, offrant un grand jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.

Cette charmante maison a un grand potentiel et offre une belle opportunité d'investissement. Ne laissez pas passer cette chance ! '

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Noir EI (ID 73212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 920804671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26581020)