250 000 €

Description

Bienvenue dans votre futur havre de paix en plein cœur de la ville ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en rez-de-jardin, une pépite immobilière offrant un cadre de vie paisible, alliant modernité, accessibilité et proximité à toutes les commodités. Cet appartement, livré en 2023, se distingue par ses finitions de qualité et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. La grande pièce de vie lumineuse constitue l'épicentre de cet espace, invitant à la convivialité et à la détente. Les deux chambres, offrent des espaces chaleureux propices au repos. Le point fort de cette résidence, réside dans son accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité sans compromis. De plus, l'appartement s'ouvre sur un charmant espace extérieur de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer votre propre jardin urbain. Situation géographique idéale : Situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à portée de main. Commerces, transports en commun (tram, bus), écoles, parcs... tout est à proximité pour simplifier votre quotidien. Points forts : Construction neuve (livraison 2023) Accessibilité PMR 2 chambres lumineuses Grande pièce de vie conviviale Espace extérieur de 21 m² Emplacement central proche de toutes les commodités C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cet appartement votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien d'exception. Possibilités de garage en sus à hauteur de 17 000€. Les charges sont de 1740€ par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est partiellement exonérée. Les frais de notaire sont réduits, car logement neuf. Venez vite visiter ce bien ! DPE : lettre B estimation des coûts énergétiques indexé au 1?? janvier 2021 : entre 384€ et 519€ par an. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1740 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro "transaction" et "Gestion": CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation