649 300 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison d ? architecte, érigée en 2013 fait partie de ces biens rares qui suscitent l ? admiration dès les premiers instants. Aussitôt vous accédez à la propriété de 2488 m², le visiteur est séduit par l ? architecture de ce bien. Dès l ? entrée, un sentiment d ? espace se fait sentir grâce à une grande pièce à vivre et de nombreuses baies vitrées, laissant entrer une luminosité constante et douce. Ce volume s ? articule avec une cuisine discrète et ouverte, une salle à manger, un salon propice pour recevoir les amis ou regarder un bon film le dimanche après midi en famille avec une cheminée fermée bois. De l ? autre côté du hall d ? entrée se situent une suite parentale avec accès sur la terrasse et sa salle d ? eau privative, et disposant de deux dressings. Une buanderie, une cave à vin tempérée pour les passionnés d ? oenologie et un double garage terminent ce vaste rez-de-chaussée. Attenant, un carport pouvant accueillir une caravane et une remorque. À l ? étage : une grande mezzanine pouvant faire usage de salle de jeux ou salle de sport dessert 4 chambres et une salle d'eau. Véritable atout confort, ce bien bénéficie d ? une basse consommation, lui permettant de faire face aux défis énergétiques grâce à un système de chauffage au sol par aérothermie. Un soin tout particulier a été également apporté aux choix des matériaux afin d ? en faire un habitat sain proposant un art de vivre au calme et à proximité de diverses activités (ballades dans le bois de Lan Ar Waren avec son accès direct à pied à l'arrière de la propriété, commerces à 2 minutes et la mer à seulement 5 minutes. Ecoles à proximité de la maison à 2minutes. CLASSE ENERGIE : B 99 / CLASSE CLIMAT : À 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l ? énergie de l ? année 2022 : entre 940 ¤ et 1330 ¤ Téléphone mobile : 06 67 85 70 28 Email : christian.rossignol@123webimmo.com Agence de Trégor-Goëlo Agent Commercial EI | RSAC : 882 240 765 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.51 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 633 000 ¤. (gedeon_55045_28684903)