442 200 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison d'architecte construite en 1999 de 161.40 m² + extension de 57 m² dans un quartier calme du Puy St Bonnet sur une parcelle de 670 m². La maison se compose d'un hall d'entrée de 8 m² avec un accès direct à la pièce de vie de 52.70 m² avec une cheminée dans le salon et une grande baie vitrée avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte de 12.70 m² est équipée et a été refaite en 2020. Au rez-de-chaussée, un bureau / chambre de 11 m², une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, une buanderie de 12.30 m² et une cave de 11.90 m² complètent le niveau. Une extension de 57 m² avec ses 3 pièces et un WC est idéale pour une profession libérale, une chambre d'hôte ou un appartement étudiant. L'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards (17.40 m², 16 m² et 12 m²), une salle de bain de 5.30 m² et un WC séparé. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8x4m (pompe à chaleur remplacée en 2021), une terrasse carrelée de 25 m², une cabane de jardin et un espace arboré terminent la parcelle. Les menuiseries double vitrage sont en Alu avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage et l'extension. La maison possède des panneaux photovoltaïques avec électricité à la revente (environ 2000¤ / an). La toiture tuiles, l'électricité et la plomberie sont en bon état. L'assainissement est collectif et la taxe foncière pour 2022 est de 1736¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_56329_28684969)