335 000 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison de ville avec jardin arboré proche des Halles et du parc de Moine construite en 1931 et rénovée en 2020, cette bâtisse de 145 m² environ et une maisonnette de 60 m² sont sur une parcelle globale de 373 m². La maison d'habitation se compose d'une entrée de 3 m² avec un accès direct au séjour / salon de 40 m² sur un sol en marbre, cette pièce dispose d'un poêle à bois scandinave. La cuisine ouverte et récemment refaite s'ouvre sur une terrasse extérieure de 9 m². Sur ce niveau, un WC séparé et une arrière cuisine de 9 m² complètent la partie vie. Le palier de l'étage de 3 m² accessible par un escalier en marbre distribue une suite parentale de 40 m² (chambre 14 m², solarium / bureau de 11 m² et salle de bain avec douche, baignoire, dressing et WC de 15 m²), un bureau de 12 m² et une chambre de 11 m², l'ensemble de ces pièces est sur parquet massif. Au sous sol, 72 m² de plusieurs pièces dont atelier, rangements et chaufferie terminent la maison. À l'extérieur, au fond de la parcelle et accessible par la rue, une seconde maison de 60 m² se compose d'une pièce principale, d'un bureau, d'un WC style sanibroyeur et un point d'eau. L'ensemble de cette maisonnette est à remettre en conformité. Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis. Les menuiseries de la maison d'habitation sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes selon les ouvertures. Une isolation de la toiture a été réalisé en 2021 ainsi que l'isolation de la partie cave en 2022. L'assainissement est collectif et la taxe foncière est de 2327¤ pour 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_56329_28684963)