636 810 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En plein centre ville de Chalonnes-sur-Loire, à quelques pas des commerces et des bords de Loire, magnifique ensemble immobilier regroupant une belle maison de ville de 248 m² habitables en pierre de tuffeau et briques datant de 1850 et 1 appartement actuellement loué avec entrée indépendante et non communiquant avec la maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui distribue un salon séjour de près de 50 m², équipé de cheminée et qui communique avec une cuisine aménagée de 15 m². Le logement dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre de 25 m² avec accès terrasse indépendant, d'une salle de douche avec WC et d'une seconde chambre de 12 m² actuellement utilisée en bureau. On accède depuis l'arrière cuisine a un grand garage de 50 m² avec porte automatique qui peut accueillir deux véhicules et qui héberge la chaudière à granulés toute neuve. L'étage se compose de 2 chambres de 20 et 14 m², d'une troisième chambre de 25 m² avec mezzanine actuellement utilisée en espace de divertissement et d'une suite parentale de 22 m² avec son espace dressing et sa salle de bain privative de 15 m². Une seconde salle de douche et des WC séparés se trouve à proximité des 2 premières chambres. Enfin un espace bureau très lumineux est aménagé près du palier. Cette belle demeure bien entretenue a fait l'objet de travaux récents dont le ravalement de façade, le changement des menuiseries et de la porte d'entrée et l'installation d'une chaudière à granulés qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison. La maison dispose d'une dépendance non aménagée au fond du jardin de 50 m² au sol sur 2 niveaux pouvant devenir un atelier ou un futur logement indépendant. Un appartement actuellement loué, avec entrée indépendante et ne communiquant pas avec la maison complète le bien. Pour résumer, une très belle maison de ville spacieuse, bien agencée et idéalement située pour une famille qui cherche la proximité avec le centre ville et ses commerces et une partie locative avec une belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_27199200)