645 000 €

Description

En exclusivité, secteur 'Les Prés-de-Vaux', maison datant de 1962 de l'architecte M. Barrès, sur fondation en pierres de taille et murs en béton armé. Vue imprenable sur la Citadelle de VAUBAN, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. 
Plus de 40 photos disponibles sur notre site www.ghtimmo.com.
Au coeur d'un parc arboré de plus de 31 ares, pins, tilleuls, érables, traversé par un ruisseau. Il est rare de trouver aussi proche du centre-ville un espace de calme et de tranquillité, sans vis à vis, apprécié des biches, chevreuils, écureuils et oiseaux. Terrain piscinable et aménageable.
D'une surface au sol de 260 m2 dont 191 m2 habitables, sur deux niveaux, la propriété dispose d'une terrasse de 45 m2 avec vue imprenable sur la Citadelle et d'un grand balcon. Un salon - salle à manger de 35 m2 avec de grandes baies vitrées, parquet massif, poêle à bois à fort rendement équipé d'un four et d'un grill. Cuisine semi-ouverte de 12 m2 avec accès direct au jardin.
Actuellement, 5 chambres et possibilité d'une sixième avec dressing.
Une salle de bain de plus de 12 m2, conçue par l'architecte M. Adelfo Scaranello en 2000, originale et intégrée à la première construction, d'une conception en demi-cercle avec vue sur la colline et ses murets en pierres sèches. Une salle d'eau, 3 wc sur l'ensemble du bâtiment.
Sous-sol complet avec garage de 26 m2, buanderie,chaufferie et cave. Double carport.
Double vitrage, chaudière gaz révisée. Travaux de rafraichissement à prévoir: cuisine, parquet, électricité, isolation.
TF : 2 850 EUR
A proximité des transports en commun, écoles, rivière Doubs, SMAC RODIA, Friche Artistique, FRAC (Fonds Régional d'Art Contemporain), CRFC (Conservatoire Régional Franche-Comté) complexe sportif et piscine Port-Joint, Parc Micaud, CDN (Centre dramatique National de Franche-Comté), centre-ville historique de Besançon.