240 000 €

Description

Nous vous proposons à l'investissement, cet immeuble de rapport à fort potentiel : Localisation : Situé au 16 rue des petites eaux de Robec, le long de la rivière Robec, à seulement 3 km à pied de la place du Vieux-Marché (15 min en voiture, 25 min en transport en commun, 40 min à pied et 12 min en vélo), vous serez séduit par le charme de cet immeuble Composition : L'immeuble est composé de 4 appartements : - rez-de-chaussée droite : un studio de 30 m², loué en bail non meublé, 375 / mois - rez-de-chaussée gauche : un deux pièces de 25 m², en attente de vérification, loué en bail non meublé, 470 / mois. Une procédure d''expulsion pour loyer impayé est en cours. L'expulsion interviendra une fois la trève hivernale terminée, il sera donc vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif après travaux : 500 -540 charges comprises par mois. - au 1er étage droite : un deux pièces de 37,8 m², actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif après travaux : 550 - 590 charges comprises par mois. - au 1er étage gauche : un trois pièces de 40,5 m², actuellement libre de toute occupation. Potentiel locatif après travaux: 600 - 640 charges comprises par mois. Travaux à réaliser : - 2 appartements sont à rénover entièrement - 1 appartement est à rafraîchir - le quatrième appartement est loué, c'est donc à voir au départ du locataire Il est à prévoir également le démoussage de la toiture, le nettoyage du jardin et le changement des boites des lettres. Tout cela est budgété dans le montant travaux indiqué. Les diagnostics des 3 appartements sont en E (le 4ème diagnostic n'a pu être réalisé). La taxe foncière est de 2 640