472 500 €

Description

En exclusivité sur la commune de Baixas, hors lotissement je vous propose cette charmante villa quatre faces de 5/6 pièces d'environ 150 m2 habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 3373m2 avec piscine. La villa est composée d'un hall d'entrée avec sas desservant une pièce de vie très lumineuse d'environ 55m2 avec cuisine ouverte et cellier, salon avec cheminée équipée d'un insert, salle à manger avec accès à une véranda/solarium. La distribution offre un espaces nuit distinct avec trois chambres, une salle de bain avec douche et double vasque, des toilettes indépendants. A l'étage une pièce détente/lecture, une salle de jeux/bureau et des combles de stockage non aménageables. Le bien dispose d'un grand garage/buanderie d'environ 35m2. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : le plain-pied, traitement de l'eau, adoucisseur d'eau, les panneaux photovoltaïques, les nombreux abris de jardin, bbq , la piscine et le jardin arboré ( avec forage) en 4 faces permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940EUR et 1330EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire: 124kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 54kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.