209 800 €

Description

Située dans le charmant quartier de Longpré Lès Amiens à Amiens, cette maison traditionnelle au style normand offre une occasion exceptionnelle d'investissement. Actuellement, la propriété est divisée en six logements, mais si vous souhaitez acheter pour une résidence principale, l'option intéressante serait de rouvrir la bâtisse principale pour créer une maison spacieuse de 115 m², comprenant 3 chambres (poss. 4 chambres) dont une en rez-de-chaussée et 3 salles de douches. Les dépendances peuvent être préservées pour générer des revenus locatifs et contribuer ainsi au financement de l'acquisition. Bâtisse Principale - Trois Logements Distincts : Logement 1 (T2 - 57 m²) : Pièce de vie avec cuisine intégrée Chambre spacieuse Salle d'eau avec WC Bureau pour un espace de travail dédié Logement 2 (T2 - 31 m²) avec Terrasse : - Espace de vie avec cuisine équipée. - Chambre confortable. - Salle d'eau avec WC. Logement 3 (T2 - 27 m²) - À l'étage du Logement 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine. Chambre accueillante. Salle d'eau avec WC. Dépendances Autour d'une Cour Charmante : Dépendance 1 (T1 Bis - 18 m²) : - Pièce de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. - Couchette pour un aménagement pratique. Dépendance 2 (T1 - 13 m²) : - Pièce de vie avec kitchenette. - Salle d'eau avec WC. Dépendance 3 (T1 Bis - 19m²) avec Terrasse : - Pièce de vie avec kitchenette. - Couchette confortable. - Salle d'eau avec WC. Travaux de Rénovation : Des travaux de rénovations énergétiques et techniques sont à prévoir, mais la façade avant et la toiture ont déjà été rénovées. Revenus Locatifs Potentiels : Avec une estimation de revenus locatifs d'environ 33 500 par an pour les 6 logements, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs astucieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier charme traditionnel, potentiel de revenus et personnalisation selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr