199 000 €

Description

Iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose : À 4 minutes de Janzé, charmante longère à vendre à Essé, dans un hameau paisible, offrant un projet unique et personnalisable selon vos goûts.
Cette longère se situe à proximité de l'arrêt de ramassage scolaire, à seulement 3 minutes de la gare de Retiers, 5 minutes du centre d'Essé, et 7 minutes de Janzé.
Avec une superficie utile de 246 m² environ et habitable de 205 m² environ, celle-ci se compose de deux plateaux à redistribuer selon vos envies, offrant ainsi une opportunité de création architecturale exceptionnelle.
Le bâtiment en pierre apparente et ardoises naturelles est en excellent état, avec un terrassement récent et l'installation d'une microstation pour le traitement des eaux, réalisés selon les normes.
Un permis de construire a été accordé pour la réalisation et la modification des ouvertures, les raccordements électriques et d'eau ont été récemment effectués.
L'empierrement professionnel permet plusieurs places de stationnement, et facilite l'accès au jardin de 700 m² environ exposé plein sud. Un four à pain en pierre fait également partie de cette demeure.
Il reste à effectuer la distribution, l'isolation, l'électricité ainsi que les ouvertures, offrant ainsi des espaces à personnaliser selon vos besoins. Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider dans votre projection, des subventions de l'État et du Pays de la Roche aux Fées peuvent être envisagées pour faciliter votre projet.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant charme traditionnel et possibilités modernes, idéale pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377895)