295 000 €

Description

Iad France - Laure Dietrich (06 44 20 88 90) vous propose : Vous recherchez une belle maison, au calme, avec une superbe vue grâce à son emplacement sur les côteaux de Pompignan ? !
Venez visiter cette maison individuelle datant de 1974, d'une surpeficie habitable de 107 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1525 m², offrant de belles prestations ainsi qu'un bon potentiel d'aménagement des combles (54 m²).
Le bien se compose d'une grande entrée aménagée donnant accès à une cuisine équipée et ouverte sur le salon.
Un dégagement dessert trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. Un toilette séparé compléte ce bien.
Le garage de 90 m² environ vous offre un espace de stockage et la possibilité d'installer un atelier.
Un grand parking attenant au terrain vous permettra de garer de nombreux véhicules!
L'extérieur bien orienté, arboré et végétalisé, vous permettra de vous détendre et de passer de belles soirées d'été.

Atouts : belle luminosité, proximité des commerces, accés rapide à l'autoroute, terrain piscinable.
Une partie de la parcelle est divisible : 1000 m² pour une emprise au sol de 60% R + 2+comble, ce qui rajoute un gros potentiel financier sur cette maison!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dietrich EI (ID 76126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377741)