74 000 €

Description

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : À 5 min de St Privat, dans une impasse d'un petit hameau calme de Saint Julien Aux Bois, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne avec jardin, en grande partie rénovée.
Au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse offre un espace à aménager selon vos préférences, avec deux cantous en pierre qui pourront accueillir un poêle à bois ou granulés.
Un escalier en bois ancien permet d'accéder au 1er étage, dont le palier dessert 3 chambres d'environ 9,11 et 12 m², une salle de bain, et un wc indépendant.
Le bien bénéficie du tout à l'égout, de double vitrage, d'une isolation des murs et greniers, d'une installation électricité récente et de revêtements de sols neufs.
Il faudra prévoir des travaux de finitions, la mise en place d'un système de chauffage, l'installation d'une cuisine et d'une nouvelle porte d'entrée, ainsi qu'une rénovation partielle de l'escalier ancien mais non sans charme.
Une parcelle de terrain non attenante de 273 m² complète le bien. Situé à quelques mètres de la maison, elle sera idéale pour faire un potager ou déjeuner en famille sous les arbres en été.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377637)