485 000 €

Description

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : Venez découvrir en plein cOEur du village Provençal de Peynier, cette jolie Villa construite en 2004 qui se situe à seulement quelques pas du centre-ville.
Lumineuse et traversante, cette charmante maison bien entretenue et de plain-pied de type T4 a une superficie totale de 94 m² environ sur une belle parcelle de 676 m² environ.
Celle-ci se compose d'un hall d'entrée de 8 m² environ, un grand séjour et salle à manger de 31 m² environ, et d'une cuisine séparée tout équipée de 12 m² environ.
La partie nuit comprend 2 chambres similaires de 11 m² environ, et une grande chambre parentale de 15 m² environ.
Afin de profiter pleinement de l'extérieur, on y trouve un beau jardin de 500 m² environ paysager et doté de beaux arbres fruitiers exposé sud et SANS VIS-A-VIS.
Pour un moment de détente vous pouvez profiter de sa splendide piscine (6 * 3m), qui se recharge de façon écologique avec son puit accompagné d'une pompe adaptée.
Pour optimiser le rangement extérieur, un Abris de jardin a été construit au fond du terrain.
Dans le coin salon, un poêle à bois a été installé pour une ambiance encore plus chaleureuse.
Pour se garer, on y trouve un garage boxé de 19 m² environ attenant à la maison avec également la possibilité de garer 5 voitures devant la maison.
Localisé à seulement 15min d'Aix en Provence et proche des axes en direction de Marseille, le bien est à proximité de toutes commodités de la ville de Peynier.
Aucuns travaux à prévoir, il manque plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377635)