209 000 €

Description

Iad France - Charlene Convert (07 88 85 59 22) vous propose : Venez découvrir à * AULNAT * cette agréable maison de 97 m² environ, bâtie en 1970.
Située dans un quartier calme à 10 minutes en voiture de Clermont-Ferrand.

De nombreux commerces et services sont installés sur la commune (écoles maternelle et primaire, transports, boulangeries, alimentation générale, bars, tabac / presse, pharmacies, coiffeurs, fleuriste, bureau de poste, pressing, assurance, banque, restauration...etc).

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 397 m² environ comprenant une jolie terrasse.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée, une chambre de 13 m² environ avec placard, une pièce avec un lavabo, une buanderie de 6 m² environ et un WC séparé.

À l'étage vous attend, un salon / séjour lumineux de 25 m² environ, une cuisine indépendante aménagée de 10 m² environ avec accès au balcon, deux chambres de 11 et 12 m² environ disposant chacune d'un placard, un WC séparé et une salle d'eau.

Un grand garage de 40 m² environ avec la possibilité de créer une quatrième chambre complète ce bien.

Le logement dispose de volets roulants solaires et du chauffage au gaz.

La taxe foncière est de 1116 ¤ / an.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux d'isolation et de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes électriques.

Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Convert EI (ID 65043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377425)