399 000 €

Description

Iad France - Sophie Poirel (07 78 43 85 32) vous propose : F5 haussmannien type maison avec jardin et garage, 125 m² environ situé dans un petite copropriété avec très peu de charges * Montigny les Metz * secteur jean XXII, nouvel écoquartier, piscine / écoles / crèche, parcs, commerces de proximité, grande surface à 5mn à pieds, bus pour le centre ville de Metz, et accès gare SNCF à 10 minutes en vélo.
* Cet appartement rare et atypique * avec ses deux entrées privatives idéales pour profession libérale (parking gratuit, accès bus à 1 mn à pieds, commerces). Il offre un jardin, un accès garage privatif et une place de parking, un box. Tous les attraits d'une maison de ville.
Les + : pas de communs vous avez vos propres entrées respectives, sa place de parking supplémentaire.
Petite copropriété, bâtiment de charme (moulures extérieures) en très bon état.
Lumière traversante, terrazzo impeccablement entretenu, parquets massifs, carreaux de ciment pour la cuisine et salle de douche (italienne) * à finaliser avec les vendeurs car les travaux peuvent être adaptés à vos besoins et envies, toilettes séparées.
Le triple vitrage vous offrira un confort supplémentaire, radiateurs fonte, chauffage gaz de ville, vous trouverez 2 chambres de 16 et 14 m² environ plus un bureau de 10 m² environ, un salon séjour de 33 m² environ avec hauteurs sous plafond de 3 m en plâtre traditionnel avec des moulures et rosaces, un cellier, une vaste entrée de 17 m² environ, une salle à manger supplémentaire de 12 m² environ en véranda triple vitrages. Au calme à deux pas de la gare, très peu de vis à vis.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Poirel EI (ID 70613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 852404557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377408)