259 000 €

Description

Iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Bienvenue dans cette charmante propriété située à Accons, en plein cOEur de l'Ardèche verte et à proximité d'un beau château datant de la Renaissance. Une opportunité rare avec cette maison offrant non pas un, mais quatre logements indépendants, idéale pour un investissement locatif de type gîte déjà utilisé par le passé ou une résidence familiale spacieuse.

Caractéristiques principales :

Maison avec quatre logements dont un en annexe de la maison.

Les trois logements de la maison principale présentent respectivement des superficies de 100,62, et 34 m² environ :
- Logement au rez-de-chaussée (34 m² environ) : une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
-Logement au 1er étage (100 m² environ) : une cuisine, deux chambres, un séjour, un vaste salon avec accès direct à un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
-Logement au 2ème étage (62 m² environ) : une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison présente également en rez-de-chaussée une pièce commune avec cuisine et WC indépendant (non comprise dans la superficie habitable de 238 m²), un local buanderie / chaufferie fuel et un garage de 25 m² environ.

Un 4ème logement (42 m² environ) s'offre à vous en annexe de la maison comprenant une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique.

L'ensemble de ces logements présente une entrée indépendante et une terrasse privative en extérieur.
Le terrain totalise une superficie de 1930 m² aménageables (piscine, potager, espaces de jeux, terrasses complémentaires, emplacements véhicules...).

Proximité des commodités locales et notamment de la ville du Cheylard (5 mins).
Cadre paisible et naturel de l'Ardèche.
Excellent potentiel locatif (gîtes).
Idéal pour un investisseur ou une famille nombreuse.

N'attendez pas, saisissez cette opportunité exceptionnelle dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377400)