343 000 €

Description

Iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Sur la commune de Theix : Maison de 131 m² environ sur 3 niveaux.
Habitable de suite, avec un potentiel captivant ! Découvrez un sous-sol total, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, agrémenté d'un coin salon avec poêle à bois et salle à manger. Deux chambres avec placard exposées à l'ouest, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un coin bureau, un cellier, une cuisine ouverte sur une généreuse pièce de vie, un WC, une salle d'eau et une chambre offrent un agencement fonctionnel et moderne. Profitez également d'un terrain de 900 m² environ en impasse, offrant une intimité rare tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Les atouts de cette propriété sont nombreux ! La possibilité de diviser le terrain selon le PLU de Theix avec 70% d'emprise au sol ouvre des horizons pour une construction supplémentaire. De plus, l'ensemble de la maison est déjà agencé et équipé, permettant la mise en place de 1 ou 2 locatifs, avec plusieurs compteurs électriques, compteurs d'eau indépendants et 2 entrée indépendante.

Une remise au goût du jour serait idéale pour cette maison, offrant une opportunité unique pour profiter des nouvelles aides mises en place pour la rénovation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans la charmante commune de Theix-Noyalo. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 247 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377397)