574 000 €

Description

Iad France - David Aittaleb (06 09 17 35 06) vous propose : * HYPER-CENTRE  / TRÈS RARE SUR LE SECTEUR, COUP DE COEUR ASSURÉ  ! * A DEUX PAS DES COMMERCES ET DU MARCHÉ * MAGNIFIQUE IMMEUBLE COMPRENANT « TROIS APPARTEMENTS » * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ- SYNDIC BÉNÉVOLE *  idéal investisseurs ou pied à terre avec rentabilité locative     * immeuble disposant de deux entrées distinctes.   1er entrée  côté cour & jardin privatif  :  Un appartement  au rez-de-chaussée surélevé  ( comme un pavillon) de type f3 de 64 m² env.  ' plain-pied '   avec  jouissance exclusive de la grande cour devant  & du jardin (488 m² )    + un garage et  caves  , vous disposez également d'un sous-sol partiellement aménagé avec chaufferie et salle de jeux - détente  .  2-ème entrée séparée sur rue  : un  escalier  menant au 1er étage  comprenant  /   deux appartements de type f2 de 31 m²  env. Chacun , au-dessus un grenier aménageable à fort potentiel.  Charmante  copropriété de 3 lots  décoré avec goût ,  à  proximité immédiate  du centre-ville, des commerces et des écoles (tout se fait à pied, que du  bonheur ! )  Gare RER C de Villeneuve le roi  « 8 minutes à pied »  , et à 17 minutes de Paris gare BFM * Grand paris Tram T9 à Orly    *  FAITES VITE ! * DISPONIBLE EN VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE «  iad France  ET SE LOGER »

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb EI (ID 10308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28376406)