339 000 €

Description

L'agence JAUDE Immobilier vous propose cette Maison de construction traditionnelle (1975) de 124m2 habitable sur un terrain de 973 m2 - Hauteurs de BOISSÉJOUR à CEYRAT.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 avec cheminée et espace cuisine avec accès au balcon.
3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire + douche et 1 Wc séparé complètent ce niveau.
Le sous -sol, complet vous propose 2 autres pièces , 1 espace garage double avec porte motorisée et une buanderie.
JARDIN paysagé et arboré avec espace barbecue.
Maison lumineuse et très fonctionnelle idéale pour une famille.
VUE PANORAMIQUE sur les monts du Forez et du Sancy et proche des chemins de randonnée.
Les écoles maternelles et primaires à 5 min à pieds. Clermont Ferrand à 15min en voiture.
Accès facile aux autoroutes. Lignes T2C (4 et 26).
TRÉS BEAU POTENTIEL de RÉNOVATION.
Pompe à chaleur Air/ Air réversible (2023), Toiture et sous-sol ( isolation en 2023), Chauffe eau par ballon thermodynamique (2023), double vitrage d'origine.
Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840EUR - 1 190 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Taxe foncière 2023 : 2 136EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand