499 000 €

Description

En exclusivité, Guillaume PRIOU vous présente ce bel appartement en pierre de taille aux volumes généreux construit en 1960.
La surface loi Carrez est de 129 m2 environ.

Composé de 5 pièces, 4 chambres, dont un logement indépendant.
Ce bien est exposé Sud et Est, avec une vue sur la Garonne où le soleil laisse entrevoir ses premiers rayons. La situation géographique est remarquable, à proximité des hangars et des bar-restaurants.

L'appartement est agencé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donne sur un escalier en bois, bordé de murs en pierres blondes.
- Au 1er étage, un palier distribue : à gauche un puits de jour (de 8,5 m2 environ, aménageable en petit extérieur cosy...), à droite un logement autonome de 20 m2 environ (kitchenette, douche, WC, pièce de vie), et dans le prolongement un salon/séjour et sa cuisine équipée.
- Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses 14, 15 et 18 m2 environ et une salle d'eau moderne.

Le ravalement de façade est récent.
Parfait état général, isolation à compléter.
Une surélévation en R+3 est possible.

Idéal pour une famille, bureaux d'entreprise, profession libérale ou investisseurs.
Cette annonce vous est proposée par PRIOU Guillaume - EI - NoRSAC: 523 151 330 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -