425 000 €

Description

SUPERBE MAISON BIGOURDANE CONTEMPORAINE - SIARROUY - VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique maison individuelle, construite en 1990, avec un style bigourdan contemporain, complètement au goût du jour, rénovée récemment, très bien entretenue, avec de superbes prestations, tant sur le côté esthétique, que sur le confort & performance énergétiques notamment. Le bien est situé sur la commune de Siarrouy, à quelques minutes de Tarbes, avec notamment un accès facilité sur la zone 'Méridien' et le nord de Tarbes avec son quartier de l'Arsenal. Cette superbe maison, avec de magnifiques prestations, beaucoup de caractère, est sublimé par un superbe parc et une piscine. Elle présente de nombreux avantages: pas de vis à vis, une superficie & volume intéressant, grand jardin arboré, superbe piscine avec aménagement paysagé, arboré & cloturé, entrée enrobée, garage, cave, le tout dans un environnement calme, dans une impasse. Toute la maison est orientée Sud avec une superbe terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce bien pourra être votre coup de coeur.
La superficie habitable de la maison est de 230 m2 sur une parcelle arborée & clôturée de 7700 m2 décomposée en trois parties: une parcelle avec la maison, le jardin & la piscine, une parcelle dans la continuité qui est actuellement entretenue par un agriculteur pour qu'il y fasse du foin, ainsi qu'une troisième partie boisée, qui vous permettra d'avoir une vue imprenable sur les Pyrénées, et éventuellement d'imaginer un projet de création de logements insolites. La piscine est chauffé, dotée d'une pompe à chaleur, electrolyse automatique et régulateur de PH automatique.
En entrant dans la maison, nous trouvons un hall d'entrée de 21 m2 avec une superbe hauteur sous plafond grâce à son plafond cathédrale et sa charpente apparente. La pièce de vie est vaste: 56 m2, extrèmement lumineuse grâce à de belles & nombreuses ouvertures vitrées (exposées Sud), avec un coin salon, salle à manger et un accès à une superbe cuisine équipée de 25 m2, le tout au goût du jour. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant un superbe cadre sur le jardin et la piscine. On trouvera également en rez de chaussée, un bureau de 9 m2, une suite parentale de 18 m2, une buanderie de 11 m2, une salle d'eau de 10 m2 ainsi qu'un WC séparé de 2 m2.
Nous trouverons à l'étage pour compléter ce bien: 3 chambres supplémentaires (10 m2 / 14 m2 / 9 m2), une salle d'eau de 3 m2, 1 WC séparé, une salle de jeux de 13 m2 ainsi qu'une superbe mezzanine de 27 m2.
Un bel espace en enrobé permettra de stationner plusieurs véhicules.
Un garage de 30 m2 vient compléter le bien, qui vous permettra de stocker vos véhicules ou bien de stocker du matériel, avec une cave dont l'accès se fait depuis ce garage.
Système de chauffage:
pompe à chaleur Air/eau + poêle à bois
Sytème de chauffage de l'eau: pompe à chaleur air/eau
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois
Tout la maison est isolée: en périphérie et dans les combles
Le système d'assainissement de la maison est une fosse sceptique avec épandage.
L'électricité est aux normes.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 1113EUR/an.
Siarrouy est une commune du Nord de Tarbes qui est extrèmement bien située, dans un cadre champêtre, dans un secteur prisé et profite d'une superbe vue sur les Pyrénées. Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Bordeaux / route de Pau / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison avec beaucoup de caractère & coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,66% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 15000 euros) Prix hors honoraires : 410 000 euros - Annonce rédigée et publiée pa