Appartement - 40,70 m2 - 3 pièces

44800 Saint-Herblain


173 000 €

net vendeur : 173 000 €
prix au m2 : 4 251 €

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4_FHVAP50000873
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Description

Opportunité investissement locatif ou installation dans ce un cocon au calme à 10mn du centre ville de Nantes, à 5mn à pied du Tram 3 (Plaisance) et des commerces. Cet appartement en parfait état de 41m2 bénéficie d'un précieux et confortable jardin clos avec terrasse d'environ 38m2, dans un quartier résidentiel.
Il comprend une chambre, un bureau (pouvant constituer une 2ème petite chambre), une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche avec wc, un petit caveau accessible du couloir. Toutes les pièces donnent sur le jardin clos à l'abri des regards et profitent ainsi de la lumière naturelle.
Petite copropriété de 15 lots bien entretenue qui a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'entretien structurel (toiture, peinture extérieure, porte d'entrée...). Un local vélos est à disposition. Le stationnement est facile dans le quartier et gratuit. Charges de copropriété 80EUR/mois environ. Pas de procédures en cours.
Tram L3 Route de Vannes, bus 54, 59 et C20 à 5mn à pied. L'appartement et son emplacement offre un cadre de vie fonctionnel et de qualité, tout proche de Nantes, des quartiers prisés comme celui de Longchamp, du rond-point de Vannes, ou encore de Procé.
Quartier parfaitement desservi et équipé, le secteur accueille également des équipements scolaires, sportifs et de loisirs. Deuxième commune de la métropole, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive aux portes de Nantes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -


COMPOSITION

Pièces 3
Chambres 2
WC 1

SURFACES

Habitable 40,7 m2

ÉQUIPEMENTS

Chauffage individuel : Électricité OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E

325 / 10

F
G

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Prix du bien173 000 €
Apport43 250 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
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Coût des intérêts
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Soit 36 €/mois
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