122 000 €

Description

Iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : Plongez dans le charme du centre-ville d'Auxerre. Duplex lumineux de 49 m², entièrement rénové. Parfait pour les investisseurs en quête d'un placement avisé ou pour ceux désirant leur premier chez-soi.

Agréable pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine aménagée équipée et WC. À l'étage, une chambre avec une salle d'eau attenante.

La gestion des charges de copropriété est optimisée par un syndic bénévole, offrant une maîtrise financière appréciable.

Pratique et fonctionnel, l'appartement dispose de rangements intégrés et d'un local extérieur privatif, tandis que le chauffage au gaz assure un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage préservent la quiétude de votre espace personnel.

Toutes les commodités sont à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.83 ¤ par mois (soit 249.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 249.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28371447)