220 000 €

Description

Iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Je suis ravis de présenter une propriété unique sur le marché, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un lieu stratégique et traditionnel avec plus de 40 ans d'existence, bénéficiant d'une clientèle établie sur le secteur. Ce bâtiment polyvalent combine harmonieusement un local commercial prospère et un espace de vie.

Local Commercial :
Superficie : Le local commercial, actuellement exploité en tant que restaurant, propose 40 places assises et a été rénové il y a environ 5 ans.
Équipements Professionnels : La cuisine est entièrement équipée avec des zones chaudes et froides, plonge, et du matériel professionnel de qualité pour préparer toute spécialité culinaire.

Terrasse Extérieure : Profitez d'une terrasse spacieuse pouvant accueillir une vingtaine de personnes, offrant une expérience unique pour les clients.

Espace Résidentiel :
Appartement à Rénover : À l'étage, découvrez un appartement spacieux de 120 m² environ nécessitant une rénovation complète. Il offre quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain.

Comble Aménageable : Les combles aménageables offrent deux pièces supplémentaires rénovées, offrant un potentiel d'extension ou d'utilisation polyvalente.

Caveau à Rénover en Sous-sol avec un Potentiel Non Négligeable :
Explorez les possibilités infinies de notre caveau en sous-sol, un espace exceptionnel à rénover, offrant un potentiel unique pour des projets créatifs ou commerciaux.

Annexe Potentielle :
Superficie : Une annexe spacieuse de plus de 150 m² environ offre des opportunités d'expansion, que ce soit par la rénovation complète ou la démolition pour un projet sur mesure.

Autres Points Forts :

Emplacement Stratégique : Idéalement situé, ce bâtiment offre une visibilité et un accès facile.
Rénovations Récentes : Les rénovations récentes garantissent une qualité dans la partie restaurant du bâtiment,

Places de Parking : Des places de parking à proximité facilitent le stationnement, offrant une commodité supplémentaire aux clients et aux résidents.

Cette propriété offre un potentiel pour divers projets, avec des avantages significatifs tels que les travaux du restaurent, la cuisine professionnel, la possibilité d'une ouverture en soirée, un stationnement pratique et une clientèle établie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28370928)