455 000 €

Description

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : dans le quartier prisé de Franceville à Montfermeil, une maison individuelle de 140 m² habitables édifiée sur un grand terrain de 552 m², offrant non seulement un cadre de vie idyllique mais également une opportunité d'investissement unique. La possibilité de louer une partie de ce terrain ouvre les portes à une multitude de projets : de la création d'un espace locatif générant des revenus complémentaires à l'élaboration d'un havre familial sur-mesure.
Découvrez votre futur chez-vous !
Au rez de chaussée vous trouverez un spacieux séjour de 32 m², une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air. Une salle de bains avec douche à l'italienne en sus complètent ce niveau.
Au premier étage se trouve un palier desservant un dressing (possibilité de l'aménager en chambre), 2 spacieuses chambres (20 et 22 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes (possibilité de changer l'aménagement pour créer 1 chambre supplémentaire).
Les combles abritent une grande chambre polyvalente (possibilité de diviser en deux chambres ou d'utiliser comme bureau / salle de jeu).
À l'extérieur :
oTerrain généreux de 552 m² avec possibilité de le diviser ou d'y créer un espace locatif pour compléter vos revenus.
oGarage de 58 m².
oCave partiel pour un espace de stockage supplémentaire.
Équipements et Commodités :
oFenêtres et porte double vitrage, en aluminium et vitrage miroir sans tain
oVolets électriques
oToiture et ravalement moins de 5 ans
oChauffage électrique dernière génération assurant un confort thermique optimal.
oProximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, avec un accès rapide en 5 minutes au RER E depuis l'arrêt de bus à proximité.
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UNE VIDEO EST DISPONIBLE POUR CE BIEN.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367704)