296 000 €

Description

Iad France - Stève COUTANT (06 10 88 09 06) vous propose : MAISON DE 167 m² environ ET SA DÉPENDANCE DE 35 m² environ.

À seulement 50 MINUTES DE LA CAPITALE (gare TER à 6 minutes en voiture), 15 minutes de l'autoroute A5,3 minutes du centre ville avec pharmacie, bureau de poste, supérette, tabac, coiffeur, école maternelle et élémentaire.

Maison de 200 m² environ habitables, au calme sans vis-à-vis sur 1000 m² environ de terrain, nord de l'Yonne (89) en limite de Seine-et-Marne.

Ancien corps de ferme rénové avec soin comprenant deux habitations:

=> Une maison principale de 167 m² environ habitables avec:
- 1 entrée.
- 1 double séjour de 44 m² environ habitables avec cheminée.
- 4 chambres.
- 1 grande cuisine dînatoire de 20 m² environ habitables aménagée et équipée.
- 1 salle de bain avec baignoire et douche.
- 1 WC séparé.
- 1 salle d'eau + WC.
- 2 belles mezzanines de 15 m² environ habitables chacune pouvant faire office de salles de travail ou de jeu.

=> Une maison indépendante de 35 m² environ habitables avec:
- 1 séjour de 20 m² environ habitables avec cheminée.
- 1 cuisine ouverte aménagée.
- 1 salle d'eau + WC.
- 1 chambre en mezzanine.

Une grange, un garage avec fosse, un atelier, une cave voutée complètent ce bien. Maison disposant d'une cour d'entrée où peuvent stationner plusieurs véhicules.

LES POINTS FORTS : Maison indépendante pouvant accueillir confortablement la famille et les amis ou pouvant être louée, fenêtres en double vitrage, climatisation, ballon d'eau chaude de 2020, grand jardin exposé SUD avec vue sur la campagne icaunaise.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stève COUTANT EI (ID 61201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 831449681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367645)