146 500 €

Description

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Ce sera dans ce petit village des Combrailles, loin d'être méconnu de par sa localisation et sa diversité en terme d'activités, que je vous emmène aujourd'hui.
Bienvenue à GIAT, célèbre pour sa foire qui rassemble beaucoup de professionnels et de visiteurs.
Pénétrez dans cette propriété de plus de 3200 m² environ et découvrez nichée en hauteur, cette maison familiale datant de 1980, de près de 100 m² environ sur sous-sol total.
Pour la partie jour : vous trouverez une belle entrée vous conduisant sur un vaste salon / séjour très lumineux avec sa cheminée centrale de 30 m² environ donnant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée vous fera apprécier de cuisiner avec la vue sur le jardin.
Vous prendrez ensuite le couloir et découvrirez la partie nuit avec 4 chambres lumineuses également et toutes équipées de placards integré,
1 WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Vous pourrez accéder par l'intérieur de la maison au grenier d'environ 95 m² environ, entièrement aménageable sur dalle béton ainsi qu'au sous-sol de la même surface vous offrant de nombreux espaces supplémentaires (tels qu'un double garage pour les véhicules, 1 atelier, 1 cave, 1 WC, 1 grande pièce de plus de 25 m² environ pouvant être aménagée en salle de jeux, cinéma ou même 1 chambre supplémentaire).
Cette habitation n'attend que vous et vous apportera tout le calme et le côté nature que vous recherchez.

Double-vitrage, toiture / charpente en bon état visuel, assainissement individuel.

VIDÉOS DISPONIBLES, n'hésitez pas!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28367601)