353 000 €

Description

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : IDEALEMENT située sur la commune de Granville-sur-Odon, à seulement 8mn de CAEN, venez vite découvrir cette charmante maison familiale de 101 m² environ sur terrain clos de 640 m² environ.

Elle se compose d'une VASTE pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres permettant la vie de plain pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

À l'étage, un SPACIEUX palier dessert 2 chambres dont une possibilité de création d'une 3ème chambre en enfilade, un Wc et une salle d'eau

Attenant à la maison, un garage de 28 m² environ.

Le terrain est entièrement clos, vous trouverez un espace sans VIS A VIS et plein SUD ou vous profiterez de la piscine CHAUFFÉE par pompe à chaleur et SÉCURISÉE, ainsi qu'une douche exterieure et un store banne électrique.

Un grand abri de jardin et un local à bois viennent complété ce bien de qualité

Ses atouts :
- Son emplacement
- Sa situation
- Sa vie de plain pied
- Sa piscine CHAUFFÉE et SÉCURISÉE
- Sa classification énergétique
- Commune avec école et bus à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 163 et GES C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363872)