176 000 €

Description

Iad France - Anaïs Nativel (06 30 74 49 37) vous propose : Nichée sur un terrain spacieux de 1352 m², cette charmante maison individuelle de 150 m² offre une atmosphère paisible avec une vue sur la campagne environnante.

Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dévoile avec un placard pratique et un bureau pouvant être utilisé comme chambre, accompagnés d'une salle à manger lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux de 26 m², agrémenté d'un poêle à pellet. Un accès à une cave et un atelier est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec de beaux espaces d'environ 20 m² et des poutres apparentes, rappelant l'authenticité de la maison. Une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette ajoute une touche de modernité à cette demeure.

Côté pratique, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d'un système de chauffage au fuel en complément du poêle à pellet, offrant un confort thermique quelles que soient les saisons. Un atout supplémentaire : le tout-à-l'égout est déjà opérationnel, et la fibre vous attend pour une connexion ultra-rapide. Une maison prête pour un confort moderne !

À l'extérieur, un terrain généreux complété par un puits et des dépendances dont deux garages (un pouvant faire office d'atelier) offre un espace extérieur idéal pour profiter de la tranquillité et de la sérénité de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Nativel EI (ID 63848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363782)