675 000 €

Description

Iad France - Sophie Dauliac (06 09 37 58 84) vous propose : Lesconil, perle rare au cOEur du village. Je vous propose aujourd'hui cette maison familiale exceptionnelle située au cOEur de Lesconil à seulement 250 m du port et des plages. Une architecture résolument contemporaine pour cette maison née de la réhabilitation intégrale et professionnelle d'une maison traditionnelle dont elle a su garder l'âme. Cette propriété séduira les acquéreurs les plus exigeants par son charme, son caractère, ses prestations irréprochables et équipements de très grande qualité. Tout y est. Aucune concession n'a été faite. L'accès se fait par quelques marches donnant accès au niveau de vie. La pièce d'accueil de 11 m² est pourvue d'une grande penderie et d'un grand espace bureau. La visite se poursuit par la très vaste pièce séjour. Celle-ci se compose d'une cuisine de 12 m² toute aménagée et équipée avec des prestations de très belle qualité. Dans sa continuité, un espace séjour de 32 m² composé d'une salle à manger et d'un grand salon. Au sud de cet espace, une vaste extension de 28 m², a été créée. Elle est largement intégrée au jardin, pourvue d'un espace salon et d'un espace repas. Cuisine et extension sont très lumineuses et ouvertes toutes deux sur une terrasse carrelée permettant de déjeuner facilement en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace restant se répartit en un WC invité, une vaste salle d'eau aménagée sur mesure avec douche à l'italienne et WC, une chambre parentale de 16 m². L'espace chambre et salle d'eau peut être rendu indépendant pour créer un espace parental. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres (14 m², 14 m², 19 m² habitables soit 26 m² utiles), une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. La plus grande chambre peut être aisément divisée en deux pour créer une cinquième chambre. L'ensemble des chambres de la maison est pourvu de vastes rangements. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi qualitatives. Donnant sur l'extérieur de plain-pied, vous profiterez d'une cuisine d'été de 17 m² entièrement équipée. Attenant à la maison à l'ouest, un grand atelier idéal pour les bricoleurs experts ou amateurs de vélos, surf. Le jardin est paysagé et l'ensemble des allées bitumées pour une circulation au sec. Les clôtures et le portail électrique avec visiophone assurent la sécurité de l'ensemble. Volumes, état irréprochable et grande qualité de prestations. Très rare sur le secteur. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Aucun envoi de renseignements ou documents sans contact téléphonique préalable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Dauliac EI (ID 17713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363581)