850 000 €

Description

Iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : À proximité du Square des Bagaudes, venez découvrir cette maison de 2015,6 pièces, individuelle de 152 m² habitable (206 m² de surface utile), dans un quartier calme et paisible proche des Bords de Marne. Édifiée sur un terrain clos de 412 m² avec un jardin orienté Sud-Ouest.

La maison est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie d'une surface de 49 m² comprenant un double séjour et une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, et un toilette séparé.

Au 1er étage : 3 belles chambres (une chambre de 11 m² et 2 chambres de 12 m²) toutes aménagées avec un espace de rangement (étagères et penderies), une salle de bain avec baignoire, vasque et toilette.

Au dernier au niveau des combles : un espace ouvert avec une belle hauteur sous-plafond comprenant une suite parentale avec une double pièce, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un toilette séparé et un dressing.

Au sous-sol, vous retrouverez 4 grandes pièces (entre 11 et 16 m²) et une cave à vin de 5 m².

Une allée permettant de stationner 2 véhicules sur le terrain.

La localisation fait de cette maison un havre de paix, tout en étant à proximité des transports (8 minutes à pied de la gare RER À Saint-Maur / Créteil, ou l'arrêt de bus Maurice Berteaux à 5 minutes à pied avec le bus 111,112, et 308), des commerces (6 minutes à pied du croisement Avenue Maurice Berteaux et Rue de la Varenne avec tous les commerces autours, ou encore 10 minutes à pied du marché du haut de Joinville-le-Pont), des écoles (3 minutes à pied de l'école maternelle, 8 minutes à pied de l'école primaire, 7 minutes à pied du collège et 5 minutes à pied du lycée) et autres services de proximités.

À NE PAS MANQUER ! Demandez une visite à votre conseiller de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28363552)