259 500 €

Description

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Localisation Idéale dans un Lotissement Paisible et Pratique !

Découvrez cette magnifique maison, nichée en bordure de Carpentras, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Terminée en novembre 2023, cette résidence vous promet confort et modernité.

Caractéristiques Principales :

Jardin Arboré de 200 m² : Profitez de moments de détente dans ce jardin soigneusement aménagé, idéal pour les repas en plein air et les après-midis ensoleillés en famille.

Villa aux Normes R20 : Construite selon les normes les plus récentes, cette maison garantit une isolation thermique optimale et une efficacité énergétique exceptionnelle, assurant ainsi des factures énergétiques réduites et un confort toute l'année.

Espace de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, où la convivialité est au rendez-vous. Une buanderie pratique et un WC ajoutent à votre confort au quotidien.

À l'Étage : Trois chambres spacieuses, chacune dotée d'un espace de rangement et d'un placard intégré, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Un WC supplémentaire et une salle d'eau moderne complètent cet étage, ajoutant praticité et fonctionnalité à votre quotidien.

Volets Électriques : Profitez du confort moderne avec des volets électriques équipés d'un système centralisé, contrôlable facilement via votre smartphone, offrant ainsi sécurité et praticité d'utilisation.

Cette maison représente une opportunité unique d'emménager dans une résidence neuve, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir le meilleur en termes de confort, d'efficacité énergétique et de technologie.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de vivre dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas de tous les commerces et services essentiels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103933)