219 000 €

Description

Iad France - Valentine ZEKHNINI (06 15 69 67 55) vous propose : EN EXCLUSIVITE GRENOBLE Secteur Gustave Rivet : Appartement T5 transformé en T4 de 81 m² environ- 2 BALCONS- CAVE - Garage à vélo commun. Situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1957 avec ascenseur, cet appartement est proche de l'Hyper centre de Grenoble et bénéficie de toutes les commodités à proximité.
L'appartement est traversant, lumineux et vous offre une vue dégagée sur le Vercors. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon à l'Est, un séjour double exposé Ouest avec accès à un balcon assez large pour mettre une table pour deux. Le coin nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
Pour votre confort : porte blindée, huisseries PVC et fenêtres double-vitrage, volets électriques thermiques avec commande centralisée, fibre. Le chauffage collectif, intégré aux charges, a été optimisé avec l'installation de répartiteurs en octobre, assurant une efficacité énergétique. Travaux récents réalisés au sein de la copropriété : étanchéité de la toiture, isolation des combles, rénovation de l'ascenseur.
Les + :
Son très bon état général
Sa luminosité
Son emplacement prisé
Sa proximité des tramways lignes A, C et E, ainsi que des commodités.
IDEAL FAMILLE ou COLOCATION
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206.33 ¤ par mois (soit 2475.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine ZEKHNINI EI (ID 39304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2475.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27855634)