549 800 €

Description

Iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : * En exclusivité * A vendre maison familiale bien entretenue, agréable et baignée de lumière d'une surface utile de 150 m² environ et surface privative type loi Carrez de 117.10 m² environ, elle est traversante et possède d'une belle exposition Est / Ouest, agrémentée d'un jardin, terrasse de 12 m² environ, un abri à bois, un accès direct du garage à la maison. Proximité de toutes les commodités dans un environnement calme : écoles et commerces à pied, bus à 2 minutes de la maison pour collège, lycée et Gare (trajet en bus de 10mns), ligne N, U et RER C. Cette maison est située dans un secteur très recherché, le village à Montigny le Bretonneux * .
Elle se compose :
Rez-de-chaussée :
* 1 Entrée avec porte en PVC récente.
* 1 Toilette avec lave mains.
* 1 Séjour avec cheminée à insert et une véranda pour une surface totale de 32 m² environ, le tout donnant un accès direct sur une terrasse et jardin.
* 1 Cuisine de qualité récente aménagée et équipée avec fenêtre double vitrage à ouverture oscillo-battante, l'encadrement est en PVC.
* 1 Cellier sous l'escalier.
1er Etage :
* 3 Chambres (11,12, 9) sont parquetées, équipées d'un placard.
* 1 Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, simple vasque, sèche serviettes et un placard de rangement.
* 1 Salle d'eau équipée.
* 1 Toilette séparé.
2ième Etage (combles isolés et aménagés) :
*1 Palier (15 m² environ surface utile) pouvant servir pour espace bureau.
*1 Chambre parentale parquetée d'une surface utile de 13 m² environ, une salle d'eau privative équipée d'un double vasque, un sèche serviettes, un toilette, un dressing, et 2 volets électriques.
* 1 Grand grenier pour le rangement.
Cette maison possède plein d'atout supplémentaire :
Toutes les portes fenêtres, fenêtres sont en double vitrage à ouverture oscillo-battantes avec un encadrement en PVC.
* 1 Garage attenant à la maison, la porte de garage est automatisée et sécurisée avec un code, d'une surface de 15.17 m² environ pouvant faire office de buanderie, voiture, rangement.
* 1 adoucisseur d'eau.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir votre futur projet de vie. Venez visiter sans trop tarder, afin d'optimiser votre temps, il est préférable que votre budget soit validé par la banque ou par un courtier, je peux également vous mettre en relation avec un courtier afin de vous apporter des conseils pour vos futures démarches, à très vite pour une visite sans trop tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.34 ¤ par mois (soit 184.08 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 190 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 91.
Quote part annuelle(moyenne) : 184.08 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27797070)