356 500 €

Description

Iad France - Laurent Jouglet (06 52 88 96 97) vous propose : Un ensemble immobilier idéalement placé, composé de :
un local commercial de 83 m² environ, avec cellule de vente et atelier

un appartement de type 4 de 105 m² environ:
- garage et buanderie en rez de chaussée, donnant sur le jardin de 490 m² environ constructible
- pièce de vie de 70 m² environ, avec fenêtres et baie vitrée donnant sur une terrasse suspendue (qui avec autorisation mairie accordée passer à 70 m² environ),
une cuisine équipée neuve,
- 3 belles chambres et salle de bain

pas de travaux à prévoir et énorme potentiel, possibilité avec l'aide d'un géomètre, d'agrandir l'espace de vente, le jardin de 490 m² environ constructible, donc possibilité de vendre une parcelle à l'arrière,
vous l'avez compris beaucoup de possibilités pour cet immeuble idéalement placé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jouglet EI (ID 79266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 793807660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711737)