1 600 000 €

Description

Iad France - Samy Santamarina (06 20 46 59 12) vous propose : En exclusivité : vaste appartement traversant de 154 m² environ et 6 pièces - 4 chambres et un bureau - et au calme absolu avec balcon sur cour fleurie dans le secteur très prisé du Square Montholon / Rue Paradis / Rue Bleue, dans le 9ème arrondissement. Situé au premier étage par escalier d'une copropriété de 1900 avec un ravalement facade effectué dernièrement, un appartement de charme, composé d'une galerie d'entrée avec dallage à cabochons, un dressing, grand salon avec parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et grandes fenêtres sur rue très calme qui rendent l'ensemble lumineux, salle à manger ouverte sur le salon (55 m² environ au total) avec poêle Prussien, une grande chambre avec cheminée et rangements, une suite parentale avec salle d'eau (à rénover) et balcon, une chambre sur rue, une chambre sur cour, un bureau / boudoir, une cuisine entièrement équipée et aménagée et un garde-manger / local chaufferie, une deuxième salle d'eau avec WC à rénover, et un WC séparé. Une cave complète en sous-sol.

Excellente carte scolaire. Au pied des transports et des commerces. À proximité du 2ème arrondissement. Facilité d'accès aux gares et aéroports.

Ses éléments de plus-value :
1. Volume
2. Hyper calme
3. Lumineux
4. Familial
5. Balcon
6. Cour conviviale
7. Plan modulable

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 294.33 ¤ par mois (soit 3531.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 3531.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27711665)