1 277 000 €

Description

Iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAUTE - * MAGNIFIQUE 5 PIECES - 4 chambres - 131 m² environ * . Idéalement situé, dans le triangle d'or de l'Ouest Parisien, ce bien est implanté à SAINT-CLOUD, sur un coteau dominant les boucles de la Seine, avec une VUE EXCEPTIONNELLE et IMPRENABLE sur le Bois de Boulogne et la tour Eiffel. La nature, les espaces verts et un vaste horizon vous offriront au quotidien un art de vie unique.
Dès l'entrée de l'immeuble, le hall a été pensé avec des grandes baies vitrées pour vous permettre d'admirer la vue unique sur Paris. Cette surface familiale aux magnifiques volumes, reproduit parfaitement L'ESPRIT MAISON. L'appartement a été conçu pour être fonctionnel et lumineux, avec des matériaux nobles et de qualité (menuiseries en bois ou aluminium, verre, pierre reconstituée, béton matricé...). Le balcon privatifs de 10 m² environ crée un espace de respiration dans le prolongement du séjour-cuisine de 48 m² environ. Vous découvrirez une distribution idéale entre l'espace jour et l'espace nuit.
Cet espace extérieur prolonge judicieusement l'appartement, repoussant encore les limites de la vue.
Le séjour offre un volume d'exception renforcé par la cuisine ouverte en parfaite harmonie avec l'extérieur. Vous profiterez de 4 belles chambres faisant respectivement 13,11, 13 et 14 m² environ. Une salle de bain de 4 m² environ et une salle d'eau 5 m² environ sont idéalement situées entre les chambres. Des espaces cellier et rangement ont été prévus pour simplifier votre quotidien.
Vous profiterez d'un parking directement accessible par les ascenseurs.
Outre les espaces extérieurs partagés, vous bénéficierez d'une bibliothèque partagée et d'une bicyclerie aménagée et équipée, ainsi que d'une boite aux lettres connectées.
La résidence est sécurisée (digicode, vidéo et vigik) ainsi que les parkings en sous sol. Vous serez à 2 pas du Parc National de Saint-Cloud, entre Suresnes et Sèvres, et face à Boulogne-Billancourt. Vous serez à proximité du village historique, proches des établissements scolaires, des transports, avec les nombreux commerces de bouche et toutes les infrastructures indispensables à vos loisirs (théâtre, cinéma, piscine, gymnages et stades).
Accès : À 8 mn de la Pte de St-Cloud (Périphérique), transports (Tramway T2, SNCF Ligne L et U),

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25944547)