265 000 €

Description

EXP vous propose en exclusivité cet appartement de 76 m² à VILLEURBANNE (69100). Dans le quartier très demandé de Croix-Luizet, venez découvrir ce charmant appartement idéal pour une famille ou une colocation. Au cœur d’une parcelle de plus de 5000 m² avec parc, garage et parking, au 1er étage d’un immeuble de cinq étages, l’appartement se compose de trois chambres, une quatrième chambre peut être aménagée facilement, une cuisine ouverte, un grand balcon et une cave. Un garage est loué par les actuels propriétaires au pied de l’immeuble. Idéal pour une famille avec enfants qui pourront profiter d’un grand espace clos et sécurisé. La copropriété a bénéficié d'une complète rénovation énergétique entre 2021 et 2022. Le campus de la Doua ainsi que des établissements scolaires primaire et secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Croix-Luizet). L'autoroute A42 est accessible à 1 km. Proche de toutes commodités, vous pourrez compter sur des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr