175 000 €

Description

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Charmante maison entièrement rénovée de 67 m² environ située à l'entrée de Migné-Auxances (86440).
Vous y découvrirez en haut, une entrée donnant sur un salon séjour très lumineux exposé sud-est avec un joli parquet d'origine, une cuisine séparée refaite en 2016 aménagée et équipée (avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle), deux chambres avec placard penderie, une salle d'eau rénovée en 2021 avec douche, meubles, vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant.

À cela s'ajoute un grand sous-sol entièrement aménageable permettant de doubler la superficie de la maison avec une porte de garage en bois.
Cette maison possède également : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs, assainissement collectif tout à l'égout, fenêtres en double vitrage avec système oscillo-battant en pvc blanc avec volets électriques, porte d'entrée en PVC blanc. Isolation des combles refaite en 2016 et isolation du plafond du sous-sol en 2021. Système d'alarme avec abonnement mis en place en 2022. Fibre installée dans la maison.

Le tout sur un joli terrain de 730 m² environ entièrement clos et arboré, avec double portail, terrasse exposée sud-est, et abri de jardin.

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, pharmacies,...), aire de jeux pour enfants à 190 mètres, bus à 350 mètres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 294 et GES F indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358705)