154 500 €

Description

Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Maison en pierre d'environ 126 m² environ à rénover, comprenant 3 chambres. Elle est située dans un hameau charmant, à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint Georges de Montaigu. L'emplacement offre un accès rapide au péage autoroutier A83 de Montaigu Vendée en moins de 8 minutes et à la gare SNCF de Montaigu en moins de 15 minutes.

Le rez-de-chaussée de la maison comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec un poêle à bois, un salon, une chambre, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir menant aux toilettes et à une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, 2 chambres et une pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire.

Le jardin est équipé d'un puits, d'une véranda, d'une terrasse exposée au sud, d'un préau, d'une cave et d'un grenier. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et d'une chaudière fioul à condensation pour assurer le confort des occupants.

Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358624)