699 000 €

Description

Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Sans aucun vis-à-vis JOLI DUPLEX TRAVERSANT configuré comme une maison au 7 ème, 8 ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble récent de standing ENTOURE PAR PLUS DE 60 m² DE BALCON & TERRASSE offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, le Sacré COEur et les toits de Paris.
À proximité immédiate du métro Mairie de St Ouen (ligne 13 & 14 - à 15 minutes du cOEur de Paris), ce bien offre :
oau 7 eme étage un spacieux séjour en open-space avec la cuisine équipée, baigné de lumière avec 2 terrasses à la double orientation (soleil garanti toute la journée ), une chambre et sa salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce dressing.
oLe 8 eme étage est distribué en 3 chambres ayant chacune son extérieur, 2 salles d'eau et WC séparés.
Nombreux rangements, excellent DPE et faibles charges.
Une cave complète ce bien, possibilité d'emplacements de parking en supplément
Proximité écoles et commerces (Docks de St Ouen, cours des lavandières), facilité de transport avec les lignes de métro 13 & 14, tram T3B, future ligne 15 et navette fluviale vers La Défense.
IDEAL FAMILLE


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 273 ¤ par mois (soit 3276 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 206.
Quote part annuelle(moyenne) : 3276 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358443)