249 000 €

Description

Iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Appartement de 62 m² environ au 1er étage, dans le quartier de Montchat, Lyon 3ème.
Ce bien est vendu meublé, avec cuisine équipée, plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, vaisselle, cafetière, réfrigérateur / congélateur et machine à laver, canapé, table, bureau et un lit de 140 avec sommier et matelas en très bon état.
Cet appartement était un ancien T3 qui a été rénové en T2 pour bénéficier d'une plus grande chambre de 11 m² environ avec un grand placard à trois battants et ouvrant sur un bureau de 9,50 m² environ disposant également d'un placard mural coulissant, d'une salle de bain avec baignoire, meuble de rangement et sèche-serviette.

Ce bien dispose d'un balcon, d'une place de parking en sous-terrain et d'une cave, garage à vélo fermé dans la copropriété.

Cet appartement est situé dans un immeuble de 5 étages, avec places de parking le long de la rue, un square pour enfants se trouve juste en face de l'immeuble, commerces à proximité, pharmacie, boulangerie, coiffeur, laboratoire d'analyse, alimentation, établissements scolaires etc.
L'immeuble est sécurisé par un digicode et est équipé d'un ascenseur.
Vous serez séduit par les prestations de cet appartement bien agencé et fonctionnel.
Ce bien est habitable de suite !
À voir Rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105 ¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28358094)