540 000 €

Description

Iad France - Patrick Mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - SURESNES - Belle affaire en place depuis 10 ans présentant un chiffre d'affaires constant avec une clientèle fidèle de résidents et surtout de bureaux.

Beau local en rez-de-rue, d'une surface totale de 58 m² environ dont 40 m² environ de surface de vente avec une vitrine de 9mL exposé Sud-Ouest. La cuisine attenante mesure de 10 m² environ est et dispose d'un four à pizza électrique, de l'arrivée du gaz de ville dans un piano six feux et d'une extraction à vapeur de 30mm. Décoration élégante avec des matériaux de qualité (bar en marbre, leds faible consommation au plafond, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, etc. ).

Le restaurant bénéficie de 28 couverts intérieurs et de deux emplacements pour terrasse extérieurs (10 + 60 couverts). Trois caves en sous-sol complètent ce bien, dont une cave à vin et stockage sec, une autre avec douches et vestiaires et une troisième pour le stockage du matériel.

Bail commercial neuf allant jusqu'en 2032, destination TOUS COMMERCES sauf nuisances, avec autorisation 00h. Le loyer est très modéré pour le secteur soit 27 600¤ HT / HC annuel. Charges trimestrielles de 350¤. Ticket moyen jour 70¤, panier moyen jour 35¤, 60 couverts / jour.

Bon emplacement dans un quartier résidentiel et d'affaires, sur axe très passant reliant le centre-ville de Suresnes (3 minutes à pied) au centre ville de Puteaux (8 minutes à pied).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté (ID 73798), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090101)