279 000 €

Description

Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * RESIDENCE PRISEE LES PYRAMIDES - T4 LUMINEUX ET MODERNE - VERANDA CHAUFFEE *

Profitez du confort d'un environnement calme et verdoyant grâce à cet appartement T4 de 84,77 m² environ habitables + 15 m² environ de véranda.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par une distribution intelligente des espaces.
o La pièce de vie de près de 30 m² environ, baignée de lumière, propose un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements. Un cellier permet de stocker et ranger pour libérer les espaces.
o La véranda étend l'espace de vie avec près de 15 m² environ supplémentaires chauffés, et offre une vue dégagée.
o L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie, offrant une intimité et un confort maximal.
o Stationnement facile avec une place de parking sécurisée en sous-sol, pour plus de tranquillité.

Points Forts :
o Véranda ensoleillée et chauffée offrant une vue dégagée.
o Récemment rénové, moderne.
o Bonne performance énergétique
o Charges collectives incluant : chauffage, eau, entretien des parties communes et espaces verts, gardiennage de la résidence.

Secteur calme et verdoyant, quartier prisé à proximité immédiate du parc de la Challe, des écoles, commerces et marché. Gare Eragny Neuville à 18 mn à pied, 5 mn en voiture (ligne J), 8 mn en bus, bus 49 au pied de la résidence. Accès facile A15 et N184.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340.33 ¤ par mois (soit 4083.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 240.
Quote part annuelle(moyenne) : 4083.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27968721)