425 000 €

Description

Aulnay-sous-Bois sud Nonneville Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, sa carte scolaire et tous les commerces du bld de Strasbourg, Valérie rivière Capifrance vous propose une jolie maison familiale impeccable et à l'agencement optimisé et fonctionnel. Elle est édifiée sur un sous-sol total : vous y découvrirez une grande pièce pour ranger beaucoup de choses, faire une salle de sport, de musique...., une grande buanderie que Madame ne pourra qu'apprécier..., ainsi qu'un cellier/cave toujours très pratique... Le rdc ? Une belle entrée distribuant sur la droite une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec assez d'espace pour y déjeuner en famille, sur la gauche : une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le jardin derrière, puis bien sûr...des wc. L'accès au 1er étage se fait via un escalier agréable à emprunter et qui mène sur un palier où vous pourrez même installer si besoin un bureau...(vive le télétravail! ). 4 chambres (dont une avec dressing) vous sont proposées à ce niveau ainsi qu'une très accueillante salle de bain avec wc. (fenêtre). Cerise sur le gâteau : une dépendance saine de 17 m² en fond de parcelle dans laquelle vous pourrez pratiquer votre activité préférée, vos hobbies... Coté diagnostics ? Ils sont Parfaits DPE "D" grâce à une très bonne isolation Pas d'amiante Pas de Plomb Pas d'anomalie gaz Pas d'anomalie électrique Vous l'aurez compris....C'est une belle affaire pour une famille souhaitant s'installer sans aucun travaux... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841392)