99 500 €

Description

Situé en centre ville d'Elbeuf, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce beau duplex de 78m² dans une résidence sécurisée. Vous serez charmé par l'esprit loft de ce grand duplex. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 36m² avec sa cuisine ouverte aménagée donne sur un dégagement qui dessert la buanderie, les WC équipés d'un lave-main et un cellier avec des rangements. A l'étage, une grande chambre de plus de 18m², un dégagement donnant accès à un beau dressing aménagé, une salle de bain et un petit bureau. Pour compléter le tout, une place de parking pouvant accueillir 2 véhicules La copropriété est bien gérée par un syndic professionnel : un budget maitrisé et des bâtiments bien entretenus garantissent un bon investissement. Cet appartement a toujours été loué, il est libre depuis avril 2024. Le dernier loyer mensuel s'élevait à 599 charges comprises (565 hors charges). La taxe foncière 2023 s'élève à 1046 (dont 133 d'ordures ménagères). Chauffage électrique à inertie - VMC - Interphone - Parking sécurisé par portail électrique - Volet électrique - huisseries aluminium double vitrage - fibre raccordée Parfait pour un premier investissement ! Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880 soit 73 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841071)