519 500 €

Description

Maison en pierre de 283 m2 sur 3 niveaux , en cœur de ville , entièrement rénovée sans travaux à prévoir . Passez l'entrée longeant le garage de 55m², et profitez d'un patio lumineux autour duquel s'ouvrent les différentes pièces. Au niveau 0 , découvrez un salon salle à manger cuisine traversant, bénéficiant d'un superbe puit de jour, d'un WC et d'un dégagement. Au niveau 1 , vous trouverez un salon bureau salle de jeux avec parquet , une bibliothèque salon de lecture, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 3 chambres avec rangements. Au niveau 2 vous découvrirez 2 vastes suites parentales avec 2 accès distincts et donnant chacune sur le roof top avec vue sur les coteaux de l'ermitage. Ce bien est situé à mi chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE , à proximité immédiate des écoles , collèges, lycées , gare , commerces et restaurants . Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse avec plancher chauffant niveau 0, radiateurs niveau 1, le niveau 2 est entièrement climatisé. La toiture est en bon état et les portes et fenêtres sont en bois double vitrage. Performance énergétique et climatique en B Taxe foncière 3255 euros N'hésitez plus un seconde et programmez dès aujourd'hui une visite de ce bien d'exception avec jeanpaul.gerard@ledil.immo au 0686968770 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6240 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.87% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 505 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr