399 000 €

Description

Iad France - Aurélie Aharonian (06 37 68 80 44) vous propose : Sur la commune de Villars-les-Dombes (à 35 min de Lyon), venez visiter cette magnifique maison individuelle.
Avec plus de 195 m² environ sur un terrain de 1200 m² environ, vous pourrez profiter du calme du quartier, avec la proximité des commerces et commodités. La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée surélevé, sur une entrée, à gauche une première chambre (ou un bureau), à droite une belle pièce de vie avec accès terrasse et piscine, ouverte sur une cuisine aménagée. Un dégagement, puis 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants. Au sous-sol semi enterré une grande chambre avec un point d'eau (lavabo, douche et WC). À l'étage (combles aménagés) vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un espace tout aussi grand à finir d'aménager. Le garage comporte un espace buanderie et atelier, vous pouvez y ranger une grosse voiture et une moto.
À l'extérieur le jardin est clos et arboré, il comporte un petit bassin d'agrément ainsi qu'un grand cabanon. Vous découvrirez aussi une piscine creusée équipée d'une pompe à chaleur et bordée par deux espaces terrasses et pergola avec un four.
Le mode de chauffage est au fioul, complété par une cheminée au bois.
Cette maison se trouve à 8 minutes à pieds de la Gare SNCF sur l'axe Lyon / Bourg-en-bresse (35 min de Lyon et de Bourg-en-Bresse).
Les +: Maison saine et bien entretenue, lumineuse et bien agencée, elle présente de belles prestations (adoucisseur d'eau, cheminées, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques). Un simple rafraichissement déco est à prévoir selon les goûts de chacun.
N'attendez plus pour découvrir votre nouveau 'chez vous' !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Aharonian EI (ID 73470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921312450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27634287)