153 000 €

Description

Pour tout renseignements, demandez Giuseppe LM IMMO.

LM immo vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison mitoyenne 1990 de 111m2 à rafraîchir, SPÉCIAL INVESTISSEUR pour une RENTA de 8,50% nette ! À SAISIR RAPIDEMENT !

POSSIBILITÉ DE VENTE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE ÉGALEMENT EN MAISON FAMILIALE.

Ce bien se situe proche de toutes commodités et à 5 minutes de la gare de Tourcoing qui relie directement aux grandes écoles et universités.
Vous serez séduits par ses volumes et son agencement sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier ainsi que le garage. (possibilité de créer une 5ème chambre pour plus de rentabilité >10%)
Au premier étage, la maison se compose d'un salon-séjour en 'L' avec une cuisine séparée entièrement équipée et un WC indépendant.
Au deuxième étage, on retrouve 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
La même disposition se fait au troisième étage avec salle d'eau et WC supplémentaire.
Une terrasse avec vue sur le jardin commun vient compléter le bien.

Futurs revenus locatifs du projet en colocation :
2 chambres à 350EUR hors charges et 2 chambres à 380EUR hors charges = 1460EUR / mois

Un budget travaux de rafraîchissement à prévoir.

- Rentabilité : 8,5% Nette (FAI et frais de notaires inclus).
- Possibilité d'ajouter une 5ème chambre en rez de chaussée pour une meilleure rentabilité > à 10%.

Produit à très beau potentiel ! Faire vite !

INFOS UTILES :
- Proche des commodités (écoles, supermarchés, La Poste, boucherie, gare etc ...)
- Chauffage au gaz
- Cuisine équipée
- Taxe foncière annuelle = 1200EUR
- Faibles charges de copropriété 400EUR/an (partie commune + accès parking + badge de sécurité)
- Double vitrage
- Information d'affichage énergétique : DPE C - GES C
- Honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Giuseppe FALLETI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé auRegistre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LILLE sous le numéro 2022AC00031 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -